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【北區科博館】十米黃金雙店 北屯房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
華中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北區科博館
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：62.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.67 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：3.12 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可停四台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「尋求多功能空間」或「商業投資」型購屋者**，對於單純尋求自住或長期保值的大眾投資客而言則需再斟酌。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：北區科博館周邊屬於台中熱門區域，生活機能與交通優勢突出，對於需要接觸人流的商業用途具高價值。
- 性價比與彈性：2188 萬的總價對於 62 坪且包含停車資源的商住物業而言，單價具吸引力。雙層空間規劃靈活，可作為工作室、倉儲或混合辦公空間。
- 需克服客觀條件：屋齡已達 32 年，建議購屋前務必確認建築結構安全及漏水情形。此外，「住商用」性質可能導致銀行貸款成數較低或利率較高，需確認自身資金規劃。最後，務必釐清標題「北屯」與地址「北區」的差異，並確認停車位產權是否清晰載明於契約中。
若您的資金能容納較高的貸款成本，且無忌於老屋維護，此物件在特定用途上具有投資潛力。
問與答
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