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太原車站|4年屋！室內20坪！大兩房平車雙陽台 北屯房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1538 萬
1448 萬 (含車位價) - 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
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- 社區：德鑫鑫時代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.36 坪
- 共同使用：10.94 坪
- 其他面積：12.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 18樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利性」與「偏好新穎社區環境」的自住買家而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於太原重劃區的成熟度與未來捷運預期，加上低密度的規劃，能保障居住品質。然而，必須注意其坪效比偏低（公設比高）以及單價相對較高的問題，加上僅有一衛浴的配置，對於多人口家庭的長期居住而言稍顯不足。
購買建議： 若您的預算足以負擔總價 1448 萬，且工作生活圈位於台中東側，此物件值得列入優先選看名單。但建議在議價時，針對坪效與樓層噪音問題進行折價協商，以縮小實際單價與市場行情的落差，確保買入價格合理，方能兼具居住舒適度與資產保值能力。
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