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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬968 萬 (含車位價) - 參考單價：26.42 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城香榭區綠茵區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.644 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.836 坪
- 附屬建物面積：1.201 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件對於注重通勤便利性、有子女教育需求，且偏好高樓層視野的買家而言，值得進一步考慮。
主要理由：
- 價格與地段優勢： 位於南區核心地帶，且標榜「低於實登」，結合雙鐵交通與綠園道生活機能，性價比高。
- 學區與居住環境： 明星學區與完善的社區管理，能保障居住舒適度與資產保值性。
- 需注意事項： 鑑於屋齡已近 30 年，建議在簽約前務必聘請專業人員進行「老屋耐震與漏水檢測」，並確認機械車位是否需額外費用或維修狀況，同時核實銀行貸款條件，以確保權益與財務安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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