南投透天房屋別墅  南投買屋 / 南投買房 - 南投竹山買房南投縣南投市

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5350 萬
參考單價：42.93 萬/坪
地址：南投縣南投市營北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：124.63 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 空間規劃佳：擁有 124.63 坪寬敞空間，5 房 5 衛格局，極適合多代同堂或家族聚會。 2. 地段交通優越：鄰近國道 3 號，通勤時間短；地處中興首區，生活機能成熟。 3. 屋況新穎：屋齡僅 8 年，且為電梯透天，出入便利，居住安全性與舒適度高。 4. 生活配套完善：周邊全聯、傳統市場、學校及中興大操場皆在步行或短程車程內。
劣勢	1. 單價偏高：參考單價約 43 萬/坪，總價近 5,350 萬，在當地屬於高價位豪宅水準，門檻較高。 2. 資訊標示落差：標題提及「竹山」，但實際地址為「南投市」，需確認行銷資訊是否精確。 3. 持有成本高：大坪數屋產稅、維護費及清潔成本相對較高。 4. 車位產權不明：資料顯示車位未計入總坪數，需確認車位是否有獨立產權或登記於主建物內。
機會	1. 家庭居住需求：符合多人口家庭對於私密性與寬敞度的長期居住需求。 2. 學區資源：鄰近光華國小、中興高中等學校，對有學齡兒童的家庭具吸引力。 3. 保值潛力：中興首區為穩定發展區域，優質電梯透天在市場上具稀缺性。
威脅	1. 流動性風險：高總價物件在二手房市場轉手難度通常較大，脫手週期可能較長。 2. 市場波動：高單價區域若遇房市回檔，價值調整幅度可能較一般住宅明顯。 3. 資訊不透明：標題與地址不符若屬誤植，可能影響產權查證的準確性。