※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價門檻相對親民（858 萬元），適合剛性需求或預算有限的買方；戶型擁有 5 間房與 3 間衛浴，空間規劃彈性高，適合多代同堂家庭；位於生活機能成熟的區域，鄰近市場、學校與公園，居住與交通便利性佳；透天形式提供一樓彈性空間，可規劃為居家辦公室或小店面增加使用價值。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 48 年，老屋可能面臨管線老化、防水隔熱效能不足等問題，後續維護或整修成本需列入考量；總坪數 32.98 坪雖有 5 間房，但單間面積極小，舒適度可能受限；未包含車位，停車可能需依賴周邊公共設施，對於有車家庭造成不便。
機會 (Opportunities)	具備老屋翻修潛力，可透過內部裝修提升現代居住機能與美感；因房型多樣，可作為家族置產，供長輩與子孫同住使用；生活機能完善，若裝修得宜，具備出租市場潛力；總價在竹山與南投市區屬低標，未來若有區域發展利好，可能有增值空間。
威脅 (Threats)	高屋齡住宅在銀行貸款核貸成數與年限上可能較嚴格，增加購屋資金壓力；老屋潛在的安全疑慮（如抗震性）在長期持有期間需持續關注；老舊社區的流動性相對較弱，未來轉手時可能面臨較長交易週期；若整修預算超支，可能壓縮購屋後的財務彈性。