南投透天房屋別墅  竹山買屋 / 竹山買房 - 南投竹山買房南投縣竹山鎮集山路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 108

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬
參考單價：18.75 萬/坪
地址：南投縣竹山鎮集山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：58.67 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	格局實用與空間寬敞：擁有 4 房 2 廳 3 衛的設計，適合多人口家庭或與長輩同住，使用機能高。性價比尚可：總價 1100 萬，每坪約 18.75 萬，對於南投竹山的透天厝而言，價格在市場中具競爭力。生活機能便利：鄰近全家店、餐廳及公園，交通動線良好，生活採買方便，符合鬧中取靜的需求。車位配置完善：屋內規劃有平面式車位，解決停車問題，提升居住便利性。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡漸長：屋齡約 19 年，購屋後可能需預留預算進行基礎設備更新或外牆維護。坪數較大：總坪數 58.67 坪屬於大坪數物件，除裝修成本高外，後續的水電瓦斯等生活開銷可能較高。流動性風險：竹山鎮屬於非都會區，大坪數透天在二手市場的轉手速度通常較小坪數公寓為慢。資訊明確性：樓層標示為「整棟 / 2 樓」，對於實際的平面配置（如是否有一樓、樓梯間位置）需確認是否為雙併或獨棟。
機會 (Opportunities)	居住升級空間：屋齡 19 年尚處於可維護範圍，透過內部裝潢翻新，可大幅提升居住質感與現代化程度。投資與出租潛力：4 房格局適合出租給家庭客或學生，若周邊環境持續開發，租金收益穩定。退休或長居考量：竹山環境相對寧靜，適合追求低壓生活、長居養老或工作地點位於中南部的人士。
威脅 (Threats)	區域增值潛力有限：相比都會區，偏鄉地區的房價上漲動能較弱，短期內增值空間可能不如預期。維護成本隱憂：透天厝外牆與屋頂維護責任由屋主自行負責，若未妥善保養，隨年份增加維修負擔會加重。環境與交通變數：需進一步確認周邊道路未來是否有拓寬計畫或交通改道，可能影響日常通行。

物件評論

此物件在 1100 萬預算範圍內，提供了一處空間寬敞且格局完整的透天厝，對於尋求「多世代同住」或「高坪數空間」的買方來說，是一項值得考慮的選項。其優勢在於每坪單價合理、車位配置完整，且生活機能在竹山鎮中屬便利水準。

然而，購買前必須正視「19 年屋齡」帶來的潛在維修成本，以及大坪數物件在未來轉手時可能面臨的流動性挑戰。若您的家庭規模需要 4 房以上，且預算規劃中能預留一筆裝修基金，此物件能滿足您對居住品質的需求；但若您看重短期投資報酬率或希望低維護負擔，則需慎重評估。建議務必親自實地參觀，確認房屋結構、採光方向及停車空間的實際使用狀況。