※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6888 萬5880 萬 - 參考單價：59.55 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民國路
地圖
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- 總坪數：98.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.07 坪
- 附屬建物面積：5.64 坪
- 共同使用：8.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「長期穩定收租」或「實體店面經營」的投資型買家。
是否值得購買： 若您具備相應資金實力且能負擔商用貸款，此物件值得列入考慮，但需審慎評估後續營運規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「民國路」的黃金地段與大坪數優勢，這在商業不動產中是極具價值的稀缺資源。然而，30 年的屋齡與不含車位是明顯的硬傷，會影響未來的維護成本與潛在客戶群體。建議在成交前，務必請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，並評估整修預算，確保總持有成本符合您的投資報酬率預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
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房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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