別墅 五房 孝親房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
三民一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.12 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 土地面積：24.81 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：塗城國小.光正國中.修平科技大學
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：塗城國小.光正國中.修平科技大學
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，但需謹慎評估整修成本
此物件屬於「低門檻、高機能」的類型，非常適合尋求多房間居住空間的大家庭，特別是需考慮孝親需求的購屋者。其最大亮點在於 1288 萬的總價能獲得 2 層樓透天與 5 房的大格局，且位於生活機能成熟的大里核心區。
然而，購屋者必須正視兩大隱憂：首先是 42 年的屋齡，購買後可能需要預留一筆整修基金，並確認結構安全狀況；其次是北向採光問題，需親自看房感受採光與通風是否影響居住舒適度。建議若您有足夠預算進行翻新，且重視居住空間而非建築新舊，此物件具備很高的實用性與持有價值。若打算短期買賣獲利，則需考慮老屋折舊與流動性問題。
問與答
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暱稱：賴賴姊
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房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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