大里透天店面 四房
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大里透天店面 正塗城商圈前後臨路美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.71 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.42 坪
- 土地面積：18.2 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
鄰近公園：金城社區公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：3米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
鄰近公園：金城社區公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：3米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大里發展成熟的塗城商圈，生活機能與交通便利性極高，且擁有穩定的學區資源，非常適合重視生活品質與子女教育的購屋者。前後臨路的格局與騎樓停車的優勢，也大幅提升了居住便利性與停車問題。
然而，49 年的屋齡是購買前必須慎重考慮的最大變數。雖然標榜可拎包入住，但高齡房屋的隱蔽工程（如管線、防水、結構）往往需投入額外預算或進行安全檢測。此外，單價 37.71 萬/坪對於高齡透天來說並不低廉，建議您與賣方充分議價，並將後續可能的整修或結構補強費用納入總成本評估。
是否值得購買： 若您能接受高齡房屋的潛在維護風險，並確認貸款順利且議價至符合預期，此物件值得列入購買名單；若您偏好新穎房屋或無法承擔潛在整修費用，則建議繼續比較周邊新成屋或次新屋選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天店面
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房仲電話：0935-775028
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證號: （100）登記第161628號
大里透天店面 賴秋美 0935775028
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