震後美墅稀有優質社區  南投買屋 / 南投買房 - 南投市三銳和風震後美墅南投土地仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1365 萬~~1298 萬
參考單價：25.45 萬/坪
地址：南投縣南投市彰南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51 坪
土地面積：32 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑建國小
鄰近公園：南投三玄宮
生活機能：全聯福利中心 7-ELEVEN 蝦皮店到店南崗夜市南崗工業區
附近交通：中興交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住格局寬敞：擁有 4 房 3 廳 4 衛的大空間配置，且備有室內雙車位，非常適合多人口家庭或對儲物、停車有需求的買家。採光通風佳：雙面臨路的設計讓房屋通風與採光條件較好，有助於居住舒適度。交通便利：距離中興交流道僅 4 公里，25 分鐘即可直達台中生活圈，對跨區通勤者相當友善。生活機能成熟：鄰近全聯、7-11 及南崗夜市，且為僑建國小學區，滿足日常採買與子女就學需求。
劣勢 (Weaknesses)	臨路潛在噪音：雙面臨路雖利於採光，但也需考量車流噪音與隱私隱私問題，建議看屋時評估實際靜謐度。單價偏高：以 10 年屋齡計算，每坪單價約 25.45 萬，在區域內屬高標價位，需確認是否符合個人預算。社區單純度：建物為純住宅透天，雖維護單純，但相較大型社區，可能較少公共設施（如健身房、管理室）。
機會 (Opportunities)	通勤與就業：鄰近南崗工業區，若在此就業或需往返台中工作，此地是絕佳的中轉點，具穩定的自住與投資潛力。老屋翻新：屋齡 10 年尚屬次新屋，結構安全且震後興建，買家可視個人喜好進行內部裝潢調整，提升價值。生活升級：位於南投市核心發展區，隨區域建設完善，長期持有可能享有資產保值效果。
威脅 (Threats)	區域房價波動：南投市房價漲幅通常不如大台中核心區域，若預期短期內大漲，需調整心理預期。轉手流動性： 1298 萬的總價門檻及 51 坪坪數，未來轉手目標客群可能為家庭族群，相較小坪數物件，流動性略慢。維修成本：雖為震後房屋，但 10 年屋齡進入首次大規模維修期，需預留部分預算應對管線或外牆更新。