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文化中心★文化藏美捷運3房★B1獨立平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：43.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
青年一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化藏美
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.163 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.021 坪
- 附屬建物面積：7.027 坪
- 共同使用：24.115 坪
- 土地面積：4.645 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B1平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5400 元/月
管理描述：中央物業
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：四維國小五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場
附近交通：捷運黃線-四維行政中心站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5400 元/月
管理描述：中央物業
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：四維國小五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場
附近交通：捷運黃線-四維行政中心站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於「核心區域、優質學區、新成屋」類型的房產。若您購屋的主要目的是為了子女就讀明星學校，或是希望投資在高雄行政核心區的保值資產，這是一個值得考慮的標的。其交通便利性與生活機能極佳，且屋齡新、車位完善，符合長期持有的條件。
然而，由於單價偏高且名目房數與實際資料存在差異，建議您在下決定前，務必進行以下確認：首先請地政或房仲再次核實房間數是否為誤植或包含贈送空間；其次需檢視 4 樓樓層的光線通風及噪音狀況是否符合個人喜好。若您的預算能配合且重視學區與地段穩定性，此物件是具備購買價值的選擇。
問與答
鳳山透天大樓
鳳山透天大樓
朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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