全新完工無障礙空間  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮好房買賣永慶徐美珠吉安優質生活圈全新2房2衛華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：25.29 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉東海十四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合環雙合苑
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.14 坪
附屬建物面積：0.9 坪
共同使用：8.16 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：化仁國小
鄰近公園：南埔公園
生活機能：仁里市場
附近交通：吉安車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋況新穎且規劃佳：屋齡僅 1 年，屬於全新華廈，附設高級廚具與耐磨地板，維護成本低。價格合理：參考單價約 25.29 萬/坪，在花蓮吉安鄉屬新成屋的具競爭力價位。生活機能完整：鄰近仁里市場、南埔公園及化仁國小，日常採買、休閒、就學需求皆能滿足。安全與動線：一層四戶、雙樓梯設計，加上無障礙空間，動線順暢且具安全性。空間優勢：2 房 2 衛配置，對於小家庭或單身貴族而言，隱私與便利性俱佳，頂樓更附設大露臺。
劣勢	無車位：總價不包含車位，若為兩車家庭或考慮未來停車便利性，需自行評估周邊停車格購買或租賃成本。頂樓屬性：位於 7 樓（頂樓），雖可通往大露臺，但須考量夏季熱輻射問題及防水耐用度（雖為新屋仍需注意）。坪數限制：27.2 坪空間適合居住，但若未來有擴大家庭成員（如子女增加）的規劃，可能需要考慮換屋。
機會	區域發展潛力：吉安鄉為花蓮人口移入熱門區，隨著周邊公園與學校資源完善，居住需求穩定。露臺利用空間：頂樓大露臺可打造空中花園或休閒區，提升生活品質，具個人化改造潛力。投資與自居兩相宜：因位於優質生活圈且為新成屋，未來出租或轉手皆有一定市場流動性。
威脅	房價波動風險：雖為新屋，但仍受整體區域房價波動與利率政策影響。維修隱憂：頂樓房屋長期居住後，防水層維護是潛在風險，需確認建商保固範圍。區域熟成度：雖然鄰近公園與市場，但若非核心商業區，房價漲幅速度可能較慢，需耐心長期持有。