永康景觀大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：25.01 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
小東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：7.54 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋條件。
此物件總價 968 萬元，以 38.71 坪的大空間換取近永康核心地帶（南紡、平實轉運站）的居住品質，單價約 25 萬在市場上具有相當競爭性。對於重視生活空間寬敞度與視野的家庭來說，這是一個高 CP 值的選擇。
主要理由在於該樓層享有極佳的採光與景觀，且生活機能成熟，能滿足日常購物與通勤需求。然而，由於屋齡已達 34 年，建議您在議價或簽約前，務必確認社區修繕基金是否充足，並進行詳細的水電結構檢測，以預先估算可能的整修費用。此外，需自行規劃車位解決方案。若您願意投入資金翻新並長期持有，這將是一處舒適且具備潛在增值空間的優質住宅。
問與答
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