審計新村教育大學三房
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教育大學審計新村人文氣息邊間採光超大三房?
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：24.33 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
梅川西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生星廈
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.349 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.52 坪
- 附屬建物面積：5.469 坪
- 共同使用：7.36 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區可抽簽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1298 萬，在台中西區屬於性價比極高的選擇。若您重視生活機能與居住空間，此屋值得購入。主要理由如下：首先，53 坪的大坪數搭配三面採光的邊間設計，在老舊電梯大樓中相當罕見，居住舒適度極高且公設比合理。其次，地點位於教育大學與綠園道之間，生活機能成熟，對於自住或投資出租均有良好潛力。
然而，購屋前需特別注意屋齡已達 36 年，建議請專業驗屋師檢查水電與結構安全性，並預留部分預算應付老屋整修。此外，由於不含車位，需評估自行租車的預算與便利性。綜合而言，若您的預算能涵蓋潛在整修成本，且對老屋價值認同，這是一個值得考慮的標的。
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