楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房大面寬三角窗吸睛1+2+3樓店面楠梓德賢商圈大樓聚集

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2380 萬~~2180 萬
參考單價：47.15 萬/坪
地址：高雄市楠梓區加仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅浮宮
格局： 2房(室) 2廳 3衛
總坪數：46.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.62 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：10.43 坪
土地面積：10.58 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
鄰近學校：翠屏國中小國立高雄大學國立高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：楠梓德賢商圈楠梓家樂福商圈全聯 7-11 全家
附近交通：R19楠梓科技園區捷運 R21都會公園省道台一線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資或自住兼營業，純住宅需求者需審慎評估。

此物件位於楠梓成熟的德賢商圈，具備稀缺的大面寬三角窗展示優勢，對於希望透過店面經營獲取現金流，或是看重該區域長期產業發展（如科技園區與大學人口）的買家來說，具有中長線投資價值。然而，由於屋齡已近 31 年且總價不低，若主要目的是追求安靜舒適的家庭居住環境，臨路噪音及老建築維護隱憂可能需納入考量。建議在購置前進一步確認社區管理費使用狀況及房屋結構檢測報告，以確保後續持有成本可控。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

暱稱：顏君實

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房仲電話：0939-332302

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (102)豋字第259841號

楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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