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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：46.33 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.47 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：14.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視地段、具備多角化資產配置需求」的購屋者**來說，具相當吸引力，但並非適合所有自住族。
是否值得購買： 若您的购房目標包含**「投資收租」或「居家兼工作室」**，此物件值得列入考察名單；若是追求完全靜謐安靜環境或有強烈的停車需求者，則需謹慎考量。
主要理由：
- 地段優越性高：位於新竹北區中山路成熟商圈，生活機能完備，租金支撐力與保值潛力較佳。
- 資金流動性機會：一樓店面格局與多間房產設計，能有效結合自住與商用收益，降低持有心態壓力。
- 需確認法規風險：建議務必確認頂樓鐵皮屋的合法化問題及「住店兩用」對貸款成數的影響，並評估是否需增購停車位以彌補車位缺失。
問與答
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房仲電話：0929-884888
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經紀業名稱: 昕語研開發有限公司
證號: (113)登字第482074號
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