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新竹房產買賣 世間最有出息店面(9探吉）
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：81.5 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西濱路一段
地圖
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- 社區：遇見春福
- 總坪數：21.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.17 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「投資收益」或「自用小型工作室」為目的的購屋者，整體評價偏向值得考慮，但需進行實地評估。
主要理由如下：
- 總價門檻低：1780 萬的總價在新竹地區包含商業用地上已屬低標，且附帶一個平面車位，對於資金預算有限的創業者或投資人是不錯的切入點。
- 租金穩定性：現況有營業中意味著產權轉移後可繼續收取租金，降低了短期空置風險。
- 注意事項：購買前務必確認現有租約的期限與條款，並自行評估該路段一樓的實際人流量及噪音情況。此外，由於是商業用途，銀行貸款成數與稅務成本可能與住宅不同，請務必事先與金融機構或專業人士詳談。
若您尋求的是長期收租資產且能接受商用的稅負特性，此物件具備一定的投資價值；若為自住或期望短期大幅增值，則建議進一步比對周邊同類商業產品後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (113)登字第482074號
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