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實踐街面寬建地55
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1656 萬
- 參考單價：28.26 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
實踐街
地圖
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- 總坪數：58.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.59 坪
- 土地面積：54.937 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南北區，擁有透天厝的土地自有屬性與寬敞坪數，對注重地段與資產持有者來說，具備潛在的配置價值。然而，45 年的屋齡是必須正視的關鍵點，這代表您除了購屋款項外，還需額外編列一筆不小的整修或維護費用，且銀行房貸成數可能受限。
結論：值得購買，但需視買家目的而定。
若您具備一定的整修預算與耐心，且主要目的為土地保值、長期收租或期待未來區段發展效益，這是一筆可納入考量的標的。但若是為了短期內立即入住舒適，或是財務上難以承受老屋潛在的翻修風險，則建議謹慎評估，優先考慮屋齡較新的物件以確保居住品質與貸款安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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