莊敬路  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價巴黎伯爵大四房車位前陽台進出高樓景觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1498 萬 (含車位價)
參考單價：25.74 萬/坪
地址：桃園市桃園區莊敬路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎伯爵
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：58.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.68 坪
附屬建物面積：4.24 坪
共同使用：21.27 坪
樓別/樓高： 15樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2895 元/月
鄰近學校：同安國小/經國國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：南平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園中路巴黎伯爵的物件，對於有改善需求的大型家庭而言，是一個值得列入比較清單的選擇。其主要賣點在於「大四房方正格局」與「高樓層景觀」，在老社區中屬於較為難得的規劃，能滿足對居住品質與私密性（前陽台進出）的要求。

至於是否值得購買，取決於您對屋齡的接受度與預算分配。由於屋齡已達 31 年，雖然總價 1598 萬在市場上具備競爭性，但建議您在議價時務必扣除未來可能發生的整修費用（如廚房衛浴重做、管線更新等）。若您計劃長住並能接受老屋維護，加上其優越的通勤條件與學區資源，此物件仍具有高居住價值。

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