土城區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2029.7 萬
1623.9 萬 - 參考單價：41.95 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學享街 15號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職四.379金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/3/18
- 保證金：324.8 萬元
- 拍賣情況：停拍
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：大金城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.9 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件位於土城學成公園旁的高機能住宅區，雖然屋齡已達 32 年且為法拍屋，但具備電梯、良好格局及優越的捷運地段。對於重視交通與生活機能的買家而言，是一筆具備投資與自住價值的資產。
購買建議： 值得購買，但建議謹慎評估自身風險承受度。
主要理由：
- 地段優勢顯著：海山站與學成公園是土城區的核心生活樞紐，此類地段通常保值性較高，且生活機能成熟。
- 價格紅利可觀：法拍價格通常低於市價，且目前為第四拍，若未拍定，下一拍預估將降價 20%，有較大的議價空間。
- 法律風險相對可控：此標的保證產權清楚且法院保證點交，降低了無預警產權糾紛的風險。
特別提醒： 若您屬於首次購屋者且追求「即買即住」或無法接受潛在的翻修成本，建議再考慮其他新成屋；若您具備一定的資金緩衝或裝修經驗，願意承擔部分風險以換取較低的購屋成本，此物件值得參與投標。
問與答
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