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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：200 萬
- 參考單價：32 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
五義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：拉風貴族
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.3 坪
- 共同使用：1.95 坪
- 土地面積：0.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目標
總結建議： 此物件非常適合**「投資收租」或「低預算進場」**的購屋者。由於總價僅 200 萬元且位於熱門的醫學商圈附近，租金流動性與居住便利性是其最大亮點，對於單身族或投資客來說，是一筆可負擔且具實用價值的資產。
然而，如果您打算**「長期自住」或「投資增值」**，則需謹慎考量。屋齡達 32 年且每坪單價高達 32 萬元，在未來轉手時可能面臨老屋貸款限制及市場接受度下降的挑戰。若您是對居住品質與未來增值空間有較高要求的買家，建議可多比較周邊屋齡較新或坪價較合理的新物件；若您優先考量低總價與租金報酬率，此物件值得一看，但建議請專業評估屋況及周邊實際租金行情後再作決定。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0927-131592
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
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