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北屯房屋土地-水湳中國醫藥大學20米路8房角間透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：114.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大鵬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：32.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.1 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件僅適合投資型買家，不建議以自住為主。
主要理由如下：
- 租賃潛力大：8 房格局緊鄰大學與醫院，非常適合分割出租以獲取穩定現金流，但單間空間極小，生活品質將大幅犧牲。
- 價格與坪數落差：32.1 坪土地/面積承載 5 樓及 8 間房，單價已達 114.64 萬，對於一般自住買家而言，性價比偏低，且無電梯的 5 樓透天在未來二手市場流動性較弱。
- 資料需核實：廣告文案出現「西屯區」與「北屯區」的資訊不一致，務必在簽約前確認正式土地登記地址，避免法律糾紛。
若您資金充裕且尋求高租金報酬率，此標的值得進一步實地看房並核算租金收益率；若為自居住屋，建議考慮單價較低、房間面積較寬敞的其他選項。
問與答
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暱稱：闕中華
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台中14期崇德統富 加盟店
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