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北屯房屋土地台中科大一中商圈9年華夏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：46.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.5 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：10 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備購買價值，適合特定客群。
此物件位於一中商圈與北屯區交界，擁有成熟的學區資源與生活機能，且屋齡僅 9 年，對於追求居住品質與低維護成本的家庭來說，是一個相當實惠的選擇。總坪數 30.35 坪搭配 2 廳設計，居住機能完整，而單月管理費約 2,900 元的水平，也顯示社區的營運負擔輕盈。
然而，建議購屋者需留意以下兩點：首先，地址與郵遞區號的區域屬性略有衝突，務必在簽約前確認該地址所屬的學區劃分，以確保子女教育資源不受影響；其次，考量到 2 房配置僅有 1 衛浴，若家庭成員人數超過 3 人，生活便利性可能會稍受限制。若您符合首購或剛置產的預算範圍，且重視地段而非車位，這是一項值得入手的良質資產。
問與答
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台中14期崇德統富 加盟店
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