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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：43.73 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
西安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：159.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：140.45 坪
- 附屬建物面積：19.16 坪
- 土地面積：997.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「非典型住宅」，極具特色但也伴隨顯著風險，僅適合具備特定需求與條件的買方，不建議作為一般自住或短期投資標的。
主要購買理由與考量如下：
- 若為投資經營：此物件地理位置優越，鄰近熱門景點，若買方已取得農民資格且能取得民宿或商業登記許可，可將此物業轉化為高單價的民宿或企業會所，產生長期現金流。
- 若為自居住用：適合預算充足、追求山林寧靜生活，且不需要頻繁處理商業雜務的退休族群。其建築設計與景觀確實能提升生活品質。
- 關鍵風險提示：在簽訂合約前，務必委託專業律師或仲介確認「農舍使用執照」的合法性，並確認買方身份是否符合購買農舍之資格限制。此外，需評估自行或外包庭院維護的長期成本，以及未來因法規變動導致無法商用之潛在損失。
總結而言，這是一筆高門檻的「品味型資產」，買方應在確認法律合規性後，再依據自身財務能力與生活規劃決定是否購入。
問與答
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