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新化買房
高雄土地開發 新化南霸天全新廠房A1
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3078 萬
- 參考單價：62.37 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：49.347 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.347 坪
- 土地面積：71.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新化國小、新化國中、新化高中
生活機能：全聯福利中心新化中正店
附近交通：達興公司公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新化國小、新化國中、新化高中
生活機能：全聯福利中心新化中正店
附近交通：達興公司公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南新化區的高科技智慧園區內，對於需要「廠辦一體」或「輕工業總部」功能的使用者而言，是一個相當優質的標的。最大的亮點在於其新穎度（3 年屋齡）與交通便利性（鄰近國道、面臨寬路），能大幅降低初期硬體損耗並提升物流效率。
然而，買房前需審慎考量單價水準。62.37 萬/坪的參考單價在廠房市場中屬高標價位，總價接近 3100 萬也對資金調度有要求。若您是用於自用經營、且看重新興園區的發展潛力與建築品質，此物件值得購買；但若目的純粹為低價炒作或投資收租，則建議評估其他區段性廠房以平衡成本效益。整體而言，適合具備實質經營需求之買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
高雄土地開發
許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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