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【換屋急售】宏平商圈 漂亮大三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：15.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
光盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青島新城乙丙區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.391 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.73 坪
- 附屬建物面積：3.212 坪
- 共同使用：25.449 坪
- 土地面積：12.687 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：青山國小/中山國中
生活機能：大苓市場
附近交通：小港捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：青山國小/中山國中
生活機能：大苓市場
附近交通：小港捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買的評價：
對於**「重視實用空間與停車需求、偏好現狀居住」**的購屋者來說，這是一筆值得列入優先考慮的標的。
主要理由如下：
- CP 值極高：938 萬的總價能買到含車位、59 坪的大三房格局，且位於捷運商圈，單價在區域內具吸引力。
- 省時省力：屋況優良意味着買入後無需投入額外的裝潢預算與時間，對忙碌或想盡快入住的家庭非常友善。
- 生活便利：市場、學校與商場環繞，滿足日常生活所需，通勤亦無虞。
然而，建議您在簽約前務必親自確認2 樓的採光狀況、通風情形及管線排水問題（特別是老舊大樓的低樓層風險），並檢視管理委員會的財務狀況與大修基金提撥情形。若這些隱憂在檢查後可接受，這將是一筆極具自住價值的投資。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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