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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.35 坪
- 附屬建物面積：0.53 坪
- 共同使用：2.82 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「預算有限但注重生活品質與通勤便利性」的購屋者而言，是值得購買的選擇。
主要理由如下：
- 高性價比與實用性：在小港地區能以不到 500 萬的價格買到格局方正且採光佳的三房公寓，實惠程度相當高，非常適合首次置產家庭或為了子女就學（中山國中/漢民國小）而購屋的族群。
- 地段優勢明確：鄰近全聯、麥當勞及傳統市場，加上捷運站動線短，能顯著提升日常生活便利性，居住舒適度高。
- 潛在風險需評估：惟需注意屋齡較高對銀行貸款的影響，以及四樓無電梯在未來長期持有所帶來的行動不便問題。建議您在簽約前確認大樓的公共基金與修繕狀況，並與家人討論頂樓搬運與爬樓梯的接受度。
若您的購屋目的是以「自住為主、投資為輔」，此物件是該區域中優選之一；但若考量高額貸款或短期轉手獲利，則需更謹慎評估。
問與答
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暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
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經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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