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衛武營市議會捷運一樓店面B(邊間) 高截房地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1180 萬 (含車位價) - 參考單價：40.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
自治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.03 坪
- 共同使用：11.05 坪
- 土地面積：9.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1162 元/月
鄰近學校：鳳西國中/鳳山國小
鄰近公園：衛武營/鳳西運動公園
生活機能：全聯/鳳西黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1162 元/月
鄰近學校：鳳西國中/鳳山國小
鄰近公園：衛武營/鳳西運動公園
生活機能：全聯/鳳西黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家來說，具有很高的吸引力，但需審慎評估其「商業用途」與「一樓環境」帶來的影響。
是否值得購買： 若您尋找的是**「自用兼投資」或「一樓無障礙居住」**的標的，且預算充足，此物件值得列為重點看房對象；若您純粹尋求純住宅投資或對一樓隱私敏感者，則建議再行考慮。
主要理由：
- 地段與機運佳：捷運站與生活機能成熟，加上未來三井 Outlet 進駐，具有資產增值與租金收益的潛力。
- 停車資源稀有：總坪數含車位且為一樓，在同等價位中擁有極高的實用性與稀缺性。
- 居住成本需留意：屋齡 19 年與一樓環境需自行評估翻新成本及長期舒適度，且需確認商業用途帶來的稅費差異。
建議您實地探訪該社區的治安狀況、排水情況，並確認戶籍登記與稅務規定後再行決定。
問與答
高雄房地專家
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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