東區.復興國中.透天  東區買屋 / 東區買房 - 台南土地農地-獨家-東區富農街復光國中校區八米路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 50

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：886 萬
參考單價：30.49 萬/坪
地址：台南市東區富農街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.058 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.058 坪
土地面積：21.311 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國小.復興國中.崑山科大
鄰近公園：富農公園
生活機能：南紡購物中心
附近交通：國道1號.台1線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高潛在價值、高維護成本」的類型，對於特定購屋族群而言值得考慮，但需具備謹慎評估的心理準備。

是否值得購買： 若您的預算有限，卻強烈希望定居於台南東區南紡商圈附近，且願意投入時間與資金進行整修，此物件是極具性價比的首選。但若您尋求立即入住或擔心未來的轉手難度，則需三思。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在該區域新成屋單價普遍較高的情況下，30 萬/坪的切入點非常具有吸引力，能以較低的成本鎖定東區地緣價值。
地段發展確定性高：緊鄰南紡購物中心與主要交通動線，生活機能成熟，長期居住舒適度有保障。
隱憂需釐清：最大的風險在於「屋齡」與「標示不一致」。建議您在簽約前務必查閱土地登記簿以確認土地使用分區（是否為非都市土地之農業用地），並委託專業技師進行房屋結構安全檢測，以免後續整修費用超支或產生法律糾紛。

總體而言，這是一個需要 buyer to verify（買方需自行驗證）的案件，若能妥善處理屋況與產權疑慮，將是一筆穩健的置產投資。

問與答

我要發問

台南土地農地

邱春芬(仲介，收取服務費)

暱稱：邱春芬

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-310269

訂閱：2 (加入)

台南北區康莊加盟店

經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (106)登字第323285號

歡迎來電邱春芬 0936-310-269

您好！我是您身邊的房仲夥伴，非常高興有機會向您介紹自己。我是一位熱愛土地與家的專業人士，在台南的土地農地市場中，我以誠實、負責和細心的態度服務每一位客戶。我的專業知識不僅源於多年的實踐經驗，更是透過不斷學習與成長所累積而來。

在每一次的交易中，我都會用幽默和同理心讓客戶感受到輕鬆與愉快，並且堅持用最謹慎的態度為您找出最佳的選擇。無論是購屋、賣地，還是投資，我都會全心全意投入，確保每個細節都考慮周到。

如果您正在尋找一位可靠、專業的房仲，歡迎隨時與我聯繫。我期待著能與您一起實現您的夢想，讓我們攜手找到最理想的土地或家園！請隨時撥打我的電話或發送訊息，讓我們開始這趟旅程！

室內電話：6328414

我家粉絲團