三峽大坪數雙車位三峽
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三峽京河景觀雙拼大戶三峽鶯歌找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.21 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京河
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：101.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.12 坪
- 附屬建物面積：7.46 坪
- 共同使用：28.08 坪
- 其他面積：18.04 坪
- 土地面積：15.64 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-303、304
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5156 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北大國小、三峽國中
鄰近公園：河岸步道
生活機能：三峽市場
附近交通：捷運站牌：三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5156 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北大國小、三峽國中
鄰近公園：河岸步道
生活機能：三峽市場
附近交通：捷運站牌：三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住長持，慎選投資時機
此物件非常適合追求高居住品質且資金充裕的自住型買家。
主要理由如下：
- 居住舒適度極高：101.7 坪的四房大戶搭配 15 樓頂樓的優勢，提供了絕佳的採光、通風與隱私性，且前後陽台設計增強了生活機能，對於大家庭或注重生活品質者來說，這是難得的標的。
- 地段與交通優勢：坐落於三峽核心區，鄰近捷運站與老街商圈，兼具生活便利與交通優勢，且學區條件明確，對家庭居住極為友善。
- 性價比考量：若確認雙車位已包含在總價內，則在 39.21 萬的單價下，實得車位價值顯著，整體性價比在三峽大戶中具有一定競爭力。
需要特別注意： 由於總價高昂且坪數較大，該物件的轉手流動性較弱，較不適合短期炒作或投資獲利後快速退出。若您計劃長期持有（如 10 年以上）或純粹為家庭自住使用，此物件是極佳的選擇；但建議在簽約前務必確認車位細節及頂樓結構狀況，以規避潛在風險。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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韓豫婷(仲介，收取服務費)
暱稱：韓豫婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
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