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樹義國小旁文心及第三房美廈 南區大樓出售
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：29.71 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南
地圖
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- 社區：文心及第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.591 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視需求而定
此物件對於「重視學區」且「預算限制在 1000 萬以內」的家庭買家來說，是一個具吸引力的選擇。其核心賣點在於低門檻購置文心南路核心地段的電梯大樓，且緊鄰樹義國小與公園，生活機能完善。
然而，您必須接受兩個主要缺點：一是無車位，在都會區停車不易是隱形成本；二是屋齡 26 年，買房前務必請專業技師檢測水電、管線與外牆狀況，避免後續維修支出。若您能接受老屋特性並確認屋況良好，這是一筆性價比不錯的自住投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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服務態度：
房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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