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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：35.04 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三名人山水B區
- 總坪數：45.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.31 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：4.68 坪
- 土地面積：6.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於具體經營用途
此物件對於尋求「服務型產業」經營者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其獨特的空間格局（2 房 2 廳 2 衛）搭配電梯大樓，非常適合需要長時間停留的診所、補習班或工作室，這點一般一樓店面難以比擬。同時，鄰近學校與公園的優越環境，能為客戶提供良好的體驗。
然而，您需謹慎考量以下兩點：第一，屋齡已達 34 年，購屋前務必確認大樓結構安全及公設維護狀況，並諮詢銀行對於貸款成數與年限的限制。第二，總價近 1580 萬且位於 2 樓，若您的營業模式高度依賴自然曝光來客，可能需要投入較多行銷成本來引導人流。如果您計畫長期經營或自住辦公合一，這是一筆具潛力但也需仔細評估風險的投資。
問與答
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廖華隆(仲介，收取服務費)
暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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