平鎮義興雙語國小透天  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢社區大樓平鎮義興雙語國小育逹高中陽明醫院前院停車透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：58.47 萬/坪
地址：桃園市平鎮區育逹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.62 坪
土地面積：19.96 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：義興國小
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：陽明醫院公車站，育逹高中公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件是否值得購買取決於您的核心需求與風險承受度。

建議評估方向： 若您是一位重視教育資源且家庭人口較多的購屋者，此地點能提供極佳的就學便利性及基本的居住空間配置，對於預算有限但希望擁有透天厝的买家來說，是一個可考慮的選擇。特別是五房設計能彈性運用，適合三代同堂或兼作工作室使用。

然而，必須謹慎考量的是**「高齡房屋」帶來的長期成本**。四十七年的屋齡意味著您買進後可能需投入一筆資金進行基礎設施翻新（如漏水修繕、電路水線更新），且銀行貸款額度可能會受限。此外，坪數不大卻規劃五房，實際居住體驗可能會顯得狹仄。

購買結論： 此物件值得進一步考察，但建議謹慎洽談。若您確認銀行核貸條件無虞，並已將潛在整修預算納入考量，同時認同該學區的價值，則可以嘗試以較具競爭力的價格進行議價，作為長期持有的教育住宅用途。但若您是投資性質或追求高舒適度與現代化生活機能者，此物件可能並非最佳選擇。

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