中區買屋 / 中區買房 - 台灣大道黃金透店｜無敵門面增建近百坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：68.08 萬/坪
地址：台中市中區台灣大道一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：52.584 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合投資者或商業自用者，購屋決策需審慎評估資金準備。

此物件位於台中市最具指標性的台灣大道核心區，最大的賣點在於「總價可負擔」與「極高的空間使用率」。對於希望開設辦公室、診所或展售中心的買方而言，其地段優勢與展示面極為稀缺。然而，37 年的屋齡與「增建」面積的法律性質，是決定此物件風險的關鍵。銀行核貸時可能僅以合法登記坪數計算，買方需確認自己是否能承受老屋整修及違建潛在風險的成本。若您的目的是長期投資收租或自用營運，且資金能應付現金流需求，此標的值得優先考量；若以自住為主或高度依賴銀行貸款，則建議進一步諮詢專業仲介與銀行，確認貸額與貸款條件後再作決定。