※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬1980 萬 - 參考單價：50.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
武慶一路
地圖
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- 總坪數：39.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.46 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄前鎮瑞隆商圈的透天店面，對於「投資客」或「小型創業者」而言是一筆值得關注的標的，但若以「純住宅自住」為考量，則需謹慎評估。
主要購買理由：
- 地段與流量： 臨接 12 米道路及三角窗優勢，對商業經營極具競爭力，交通動線亦利於人流匯集。
- 投資回報潛力： 5 房 6 衛的格局設計完備且已翻新，非常適合分割出租作為員工宿舍或雅房投資，預計租金收益會比傳統住宅高。
- 成本效益： 總價 1980 萬在該區屬於入門門檻較低的店面標的，且已處理污水工程，無後顧之憂。
購買建議： 若您打算長期持作資產配置或經營事業型店面，此物件具備良好的地段底蘊與現金流潛力，值得考慮購入。但若您主要是為了自住，需考量 50 年屋齡對居住品質的影響，以及商業住宅的高稅率與貸款年限限制。建議在簽約前務必確認「增建部分」的合法性及建築結構安全報告，以保障投資權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
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