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桃園房產哈啦 :中壢站前大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：50.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京站
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.07 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：6.64 坪
- 土地面積：2.11 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：一個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：一年14790元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東興國中 / 信義國小
生活機能：中北路黃昏市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：一年14790元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東興國中 / 信義國小
生活機能：中北路黃昏市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「新婚/單身自住」族群，值得列入考量。
此物件位於中壢核心區域，地理位置極佳，交通便利性為其最大賣點，對於通勤族與租客而言吸引力強。屋內已更新變頻家電且採通風設計，居住成本較低且環境舒適，14 年屋齡在該地段屬於可接受範圍。然而，由於僅為單室格局，若買房目的是為了未來家庭成長（如生子），此空間規劃可能無法滿足長期需求；此外，需確認未來三鐵共構進度及周邊新案開發對房價的雙面影響。整體而言，若您的購屋目標是資產配置、收租或短期自住，此物件的高坪效與成熟生活圈提供了相當高的性價比。
問與答
桃園房產哈啦
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劉吉朋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉吉朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-868850
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富立旺企業社
證號: (110)登字第402527號
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