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德友公園ONE高樓2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：42.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德友公園one
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.726 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.225 坪
- 附屬建物面積：1.724 坪
- 共同使用：17.777 坪
- 車位坪數：10.472 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性、重視通勤時間且預算在 1400 萬以內的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，價格與坪數的分配合理。總價包含車位後，單價落在桃園市中心區可接受的範圍內，且新成屋意味著您無需承擔老舊房屋的整修成本與結構隱憂。其次，地段優勢明顯，文山小學学区搭配完善的商圈機能（國信公園、龍安商圈），無論是自住生活品質或未來出租回報率都有保障。
不過，您在考慮時需留意衛浴配置與頂樓屬性。一房一衛對於長期家庭居住可能稍顯緊迫，且若該戶位於最高樓層，看房時建議特別確認窗邊採光、隔音效果及屋頂防水狀況。若您能接受這點規劃上的小妥協，此屋是一個非常適合首購族或年輕夫妻置業的理想選擇。
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