左營區孟子路
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左營三鐵共構崇德商圈★景觀黃金樓層★小家庭最愛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
孟子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：保時捷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.444 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.59 坪
- 附屬建物面積：3.545 坪
- 共同使用：16.309 坪
- 車位坪數：5.79 坪
- 土地面積：3.525 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：平移平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2360 元/月
管理描述：長安物業
鄰近學校：新光國小左營國中
鄰近公園：都市森林
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2360 元/月
管理描述：長安物業
鄰近學校：新光國小左營國中
鄰近公園：都市森林
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與長期自住者。
此物件最大的亮點在於「地段價值」與「總價門檻」的平衡。左營三鐵共構區是高雄發展最成熟的區域之一，配合崇德商圈與文教資源，生活品質有保障。11 樓黃金樓層搭配三房格局，能滿足家庭成長需求，且含車位的總價在該區塊中具吸引力。
然而，您需接受「屋齡近 20 年」的事實，這意味著未來的維修成本可能隨建築老化而上升，同時機械車位也是部分買家會挑剔的因素。若您以自住為主，不介意短期內有舊化現象，並看重交通與教育資源，此物件是進駐左營區的優選；若您的目標是短期投機或極度重視新穎度，則建議再比較周邊同價位的新成屋選項。
問與答
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