板橋不動產買賣一樓  新店買屋 / 新店買房 - 板橋不動產買賣三民路全新裝潢邊間一樓新店區三民路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2498 萬~~2398 萬
參考單價：115.18 萬/坪
地址：新北市新店區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：20.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.82 坪
土地面積：7.83 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小五峰國中新店高中崇光高中
鄰近公園：河濱公園三民公園慈濟醫院耕莘醫院
生活機能：裕隆城商圈
附近交通：新店區公所捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「重視生活便利性」與「無障礙居住需求」的買家來說，具有很高的實用價值。其最大亮點在於優越的地理位置（捷運站與商圈旁）以及全新裝修的入住狀態，省去了老房改造的麻煩，特別適合需要照顧長輩的家庭，或是尋求穩定收租的投資者。

然而，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務規劃。若您是純投資或期待短期資產大幅增值，52 年的屋齡可能是一個風險點，且銀行貸款可能會比較困難，建議先向銀行預作諮詢。若您是為了自住，尤其是家中有長者或不喜歡爬樓梯，且能接受一樓的隱私條件，在仔細確認管線、防淹水狀況及採光後，這是一筆性價比相當高的選擇。整體而言，建議可將此物件列為優先看房的目標，但需留意議價空間以平衡屋齡折舊的風險。

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