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板橋不動產買賣 亞東捷運商辦大樓 板橋區四川路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：58.59 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：17.033 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.096 坪
- 附屬建物面積：2.308 坪
- 共同使用：3.629 坪
- 土地面積：1.78 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購買，但非一般自住首選。
若您的購屋目的是**「投資收租」或「小規模創業自用」**，此物件具備相當吸引力。主要理由在於其價格門檻低，且位於亞東捷運站周邊，生活機能與通勤優勢明顯，能夠吸引醫院醫護人員、教師或小型工作室等潛在租戶。
然而，若您計畫長期居住或尋求資產高增值，則需慎重考量。33 年屋齡意味著未來可能面臨裝修或修繕成本，且商業用地的稅負較高、貸款條件不如住宅寬鬆。此外，無車位是商辦類住宅的一大痛點，會直接影響未來轉手或出租的吸引力。建議在簽約前，務必確認周邊停車資源與租金行情，並預留充足的翻新預算。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
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證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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