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永康地政幸福城全新兩房平車｜永康首購買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：30.41 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和發幸福成
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：42.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.75 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：9.65 坪
- 其他面積：13.88 坪
- 土地面積：5.98 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得列入考慮，特別適合首購族或投資客。
此物件位於台南永康核心發展區，總價與坪數搭配合理，屬於「高性價比」的住宅選擇。最大的賣點在於車位包含在內且屋齡極新，能大幅降低後續居住成本與維護麻煩。鄰近的大型賣場與夜市提供了極佳的生存品質，而靠近崑山科大則為未來的資產流動性（如出租或轉手）提供了保證。
然而，建議您特別注意兩個細節：第一，需親自確認滯洪池的實際距離與景觀影響，若過於靠近可能會感到隱私受壓迫；第二，1 衛浴設計若無法滿足您的家庭成員需求，日後改造空間較小。若您能接受這些微瑕，並將其視為長持資產或首購置產，此物件是一筆穩健的交易。建議可進一步比較同區其他競標案件，以確認價格是否具談判空間。
問與答
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
暱稱：阿梅
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服務態度：
房仲電話：0938-726667
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經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (106)登字第322092號
永康首購買房 黃玉梅 0938-726-667
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