小檜溪三民公園巨蛋  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價遠雄青晉邊間三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2358 萬~~2288 萬 (含車位價)
參考單價：46.15 萬/坪
地址：桃園市桃園區青溪一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄青晉
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.576 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.012 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：23.734 坪
車位坪數：9.148 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3732 元/月
鄰近學校：青溪國小/青溪國中
鄰近公園：青溪公園/三民運動公園
生活機能：新永和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 整體而言，這是一筆值得考慮的交易，特別適合對採光通風有高度要求、重視學區資源或是往返機場通勤的購屋者。

主要理由： 首先，此戶為邊間設計且具備雙面採光，主臥衛浴亦有開窗，在長期的居住體驗上明顯優於一般方正格局的電梯大樓，能有效改善通風與潮濕問題。其次，生活機能非常完整，不僅有優質學區支撐，鄰近公園與市場也提升了日常便利性，加上遠雄的品牌管理，長期維護不易出狀況。

然而，購買前需特別評估預算壓力。近 2300 萬的總價在桃園地區屬中高價位，且實際居住坪數因含車位而打折扣。若您的購屋預算能負擔此金額，並能接受坡道平面式車位的便利性稍弱於直昇降機，則此物件在產品設計與地段優勢上的表現相當均衡，是一項高CP 值的居家選擇。

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