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台中置產達人｜北屯捷運宅稀有釋出大四房室內52坪｜德鑫如一
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：41.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫如一
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：89.245 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.764 坪
- 附屬建物面積：7.042 坪
- 土地面積：8.273 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估預算與車位規劃。
此物件對於「重視居住空間與捷運便利性」的家庭買家來說，是一項難得的選擇。最大的賣點在於 52 坪的室內大四房規劃，加上三面採光與衛浴開窗的細節，在 4000 萬等級以下的北屯捷運區極為稀少。低密度的四戶兩梯設計也能提升居住隱私與電梯等待時間。
然而，在決定購買前，建議您務必確認以下兩點：第一，計算不含車位的持有成本，因為 3700 萬的房價尚未包含停車費用，這是一筆額外的開銷；第二，請確認坪數中公共面積的佔比合理性，並評估是否願意接受 12 年屋齡可能需要翻新的現況。若您能將裝修預算與車位成本納入考量，並確認對文心國小學區或北屯商圈有強烈的在地需求，此物件便具有高度的購入價值。
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