中央大學交流道別墅  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢社區大樓中央大學交流道超大地坪麒麟山莊前庭後院大別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：62.17 萬/坪
地址：桃園市平鎮區清泉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麒麟山莊
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：39.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.4 坪
附屬建物面積：2.49 坪
土地面積：63.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：自有獨立大車庫

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小
鄰近公園：過嶺支渠休閒步道，雙連坡碉堡公園
生活機能：青果市場
附近交通：雙連坡公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估翻修預算與購屋資格。

主要理由： 此物件的最大亮點在於「土地持分大」與「停車空間充足」。位於平鎮清泉街且鄰近中央大學，兼具生活機能與綠園環境，非常適合重視私領域空間、有多人居住或需要停放多台車的家庭。然而，44 年的屋齡意味著您必須預留一筆相當的翻修預算（如防水、管線更新），並需確認銀行對於此屋齡的貸款條件是否友善。若您的購房預算能涵蓋買價及潛在的工程費用，這是一處具長期持有價值與居住舒適度的宅邸；反之，若偏好即住即入且資金有限，則建議將新屋或較新舊大樓納入比對。

問與答

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