基隆電梯大樓、基隆建
中正買屋 /
中正買房
-
基隆建案推薦 海洋前區三房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 175
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：19.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋大學世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.365 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.889 坪
- 附屬建物面積：3.095 坪
- 共同使用：5.381 坪
- 土地面積：6.161 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估修繕成本。
此物件對於預算有限、重視生活機能且願意投入資金進行舊屋翻新的購屋者來說，具有一定的吸引力。主要理由如下：
首先，該房源位於新豐商圈，生活便利度高，且 15 樓的視野與通風條件通常較好。其次，屋主急售的態度提供了議價空間，若談判得宜，有機會以低于市場行情的單價入手，有效平衡屋齡較高帶來的折舊風險。
然而，您需要特別注意「屋況防水問題」以及「無車位」這兩點硬性缺失。這意味著您在成交後，必須預留一筆專款進行工程修繕，並額外規劃停車解決方案。建議在簽約前務必安排專業驗屋師檢測管線與結構安全，並確認貸款年限是否符合銀行對於 30 年屋齡建物之規範，再行決定是否進場。
問與答
基隆建案推薦
基隆建案推薦
張智理(仲介，收取服務費)
暱稱：張智理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-683340
訂閱：1 (加入)
基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (106)登字第313231號
基隆建案推薦 張智理 0928683340
我家粉絲團
