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高雄買房 【美業首選】前鎮籬仔內輕軌旁前路後巷1+2樓店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1099 萬
- 參考單價：33.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.15 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 土地面積：10.02 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國中.樂群國小
鄰近公園：籬仔內公園
生活機能：憲德市場
附近交通：輕軌籬仔內站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光華國中.樂群國小
鄰近公園：籬仔內公園
生活機能：憲德市場
附近交通：輕軌籬仔內站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「創業型購屋者」或「尋求低門檻入場資產配置」的族群購買，但對純自住家庭則需審慎評估。
是否值得購買：視需求而定。
主要理由如下：
- 功能與成本平衡：如果您本身經營美業、工作室或通訊行，此處可將生活成本與商業租金成本疊加，且單價低，回本速度較快。若純為居住使用，高屋齡與無電梯帶來的生活不便會大幅降低舒適度。
- 地段增值潛力：前鎮區輕軌站周邊雖老舊公寓多，但隨著亞灣區輻射效應擴散，交通優勢將帶動保值性。低總價切入具備一定的安全邊際。
- 風險提示：買房前務必確認管線狀況與潛在整建費用，並預留一筆修繕預算。此外，若未來無電梯更新計畫，高樓層對於長期居住的便利性影響需納入考量。建議優先視其作為「自住兼營業」的實用工具，而非單純等待房價暴漲的投资標的。
問與答
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陸弘庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陸弘庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-522521
訂閱：1 (加入)
中正美麗 加盟店
經紀業名稱: 御盛不動產有限公司
證號: (109)登字第366841號
前金買房 前金買房推薦 前金區買房 陸弘庭 0917-522-521
嗨！！非常榮幸能有機會讓您看到我。我們店位於美麗島附近，我在這個行業裡，目前已經將近五年的時間了，雖不算非常資深，但也已經幫助多位客戶實現買房的夢想，且多次達成百萬菁英獎項。所以無論您是想要出售、購買不動產，我都將盡我所能的提供專業的建議和協助，並確保您的問題能得到完善得解決。
誠摯歡迎您有不動產買賣相關問題都歡迎撥打我的電話或是直接加入我的 LINE 諮詢。
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