大甲買屋 / 大甲買房 - 大甲全新透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1360 萬
參考單價：26.59 萬/坪
地址：台中市大甲區經國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：51.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.58 坪
附屬建物面積：8.56 坪
土地面積：27.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：日南國小
鄰近公園：幸福公園
生活機能：日南市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，房況新穎且可能享有新居優惠；總坪數達 51.14 坪，擁有 4 房 3 廳 5 衛，空間寬敞適合多口之家；鄰近日南國小、日南市場與幸福公園，生活機能便利；連接快速道路，通勤效率高。
劣勢	總價 1360 萬門檻較高，對於預算有限的購屋者壓力較大；總坪數不含車位，需額外規劃停車空間；4 樓透天若無電梯，對長輩或行動不便者較為不便；單坪價格 26.59 萬在大甲地區屬中高價位。
機會	大甲地區若持續發展，資產增值空間可期；鄰近學區與市場，若未自住可考量出租獲取穩定租金；全新屋況減少後續修繕成本與時間。
威脅	房地產市場景氣波動可能影響未來轉手流動性；透天厝維護成本隨屋齡增加而提高；快速道路旁可能衍生噪音或尾氣等潛在居住品質影響。

物件評論

總結：這是一棟適合改善型多口家庭購買的優質透天，但若預算緊張或家有長輩行動不便者則需斟酌。

理由：

居住品質高：屋齡新且格局完善，能滿足大家庭長期居住需求。
生活機能佳：學區與生活市集近在咫尺，交通動線流暢。
成本考量：總價與單價相對其坪數而言尚屬合理，但需確認車位配置及頂樓防水等透天常見維護問題。

建議：若您尋求長期自住且預算充足，此物件值得列入考察；若以投資為主或家中有高齡長輩，則建議進一步評估無障礙設施與市場流動性後再決定。

問與答

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