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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：15.26 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
長沙街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長沙國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：4.98 坪
- 土地面積：15.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定
此物件在台東市中心屬於「低總價、高坪效」的入門型產品，對於預算有限、重視學區資源或打算長期自住的買家來說，具有很高的性價比。
主要理由如下：
- 資金壓力小：近 500 萬的總價在房地產市場中負擔較低，搭配每月 300 元的低管費，適合剛成家或尋求低持有成本的購屋者。
- 生活機能完善：位於台東市核心區域，鄰近國中小，生活便利度高。
** however **，買家必須注意屋齡 30 年及頂樓無電梯的缺點。若您家中有長輩同住，或對隔熱、防水要求極高，建議親自實地考察頂樓狀況並評估後續整修成本。若您年輕或能接受爬樓梯，這將是一個極具CP值的安身之處。
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