桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@綠線G09@我愛我家@室內21坪多@超大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：27.02 萬/坪
地址：桃園市桃園區正康三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：我愛我家
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.23 坪
附屬建物面積：3.23 坪
共同使用：4.37 坪
土地面積：4.81 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1552 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北門國小+文昌國中
鄰近公園：永康公園+溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：捷運綠線G09站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但對地段與學區有高需求的買方而言，具有相當高的入手價值。主要理由是其在捷運綠線 G09 精華地段提供了極具吸引力的單價總價門檻，且擁有成熟的學校與公園配套，居住便利性高。此外，屋內已裝修完成，節省了初期資金投入與時間成本。

然而，購屋前需特別留意的是屋齡與衛浴配置。32 年房齡在未來轉手時可能面臨銀行估價挑戰，而單一衛浴對多人口家庭來說略顯不足。若您的家庭結構為小家庭或純自住投資，且能接受頂樓潛在的維護問題（如防水），這是一戶性價比極高的優質住宅，建議可優先安排看房確認採光與噪音狀況後再行議價。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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