桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德G01站@麗寶青年時代7年屋@三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1438 萬 (含車位價)
參考單價：32.77 萬/坪
地址：桃園市八德區豐德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶青年時代
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.36 坪
附屬建物面積：2.01 坪
共同使用：10.25 坪
車位坪數：12.27 坪
土地面積：7.43 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國中小
鄰近公園：豐德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：幾乎8誠心幾乎8誠心
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於希望在八德區定居的家庭或尋求未來捷運宅投資的買家而言，是一項值得認真考慮的選擇。其最大亮點在於「高性價比」與「成熟生活圈」的結合，1438 萬總價能取得包含車位的近 7 年電梯三房，並附贈家具家電，對於換屋族或首購族相當友善。

然而，購買建議上需特別注意以下兩點：第一，由於市場描述強調屋主急售，雖然這代表議價空間較大，但仍需透過專業驗屋確認房屋結構與防水狀況，避免買到「保養良好但隱患未除」的物件；第二，3 樓樓層雖有出入便利之便，但建議實際觀照採光與周邊景觀，確保符合自身居住偏好。若能在開價基礎上成功議價並通過驗屋，此物件具備良好的自住價值與中長期持有潛力。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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